Ile można zyskać unieważniając umowę kredytu frankowego?

Według większości prawników specjalizujących się w sprawach frankowych szansa unieważnienie umowy kredytu frankowego w procesie sądowym niemal graniczy z pewnością. Statystyki bowiem podają, że frankowicze wygrywają 98 % spraw.

Procesy sądowe z bankami kończą się najczęściej stwierdzeniem nieważności umowy kredytowej w oparciu o teorię dwóch kondykcji. Jest to najbardziej pożądane rozstrzygnięcie z punktu widzenia kredytobiorcy, bo oznacza zwolnienie z dalszego obowiązku spłaty rat, odzyskanie od banku niesłusznie pobranych kwot oraz wykreślenie wpisu w hipotece nieruchomości. W wyniku wyroku sądowego można także zyskać dodatkowe korzyści w postaci zwrotu kosztów procesu, ustawowych odsetek za opóźnienie oraz różnic na kursie CHF, jeśli zadłużenie było spłacane bezpośrednio w szwajcarskiej walucie.

Sądy najczęściej orzekając unieważnienie umowy stosują teorię dwóch kondykcji wykształconą w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Oznacza to, że  roszczenia stron są wówczas niezależne, a kredytobiorcy przysługuje w pierwszej kolejności prawo domagania się od banku zwrotu wpłaconych rat kredytowych i innych opłat związanych z kredytem.

W porównaniu do korzyści, które frankowicze mogą uzyskać z ewentualnej ugody, korzyści z tytułu unieważnienia umowy są ogromne. Frankowicze nie tylko odzyskują wpłacone na rzecz banku kwoty ale także zyskują na różnicach kursu CHF, jeśli raty były spłacane we franku, bank musi oddać kwoty w walucie lub przeliczone po aktualnym średnim kursie NBP. Zakładając, że kredytobiorca zaopatrywał się przez lata w CHF we własnym zakresie średnio po cenie 3,40 zł, zyskuje na każdym wpłaconym franku 1,11 zł (aktualny kurs CHF to 4,51 zł). Ponadto frankowicze wygrywając proces zyskują koszty procesu, które w sprawach frankowych wynoszą średnio 10 tys. zł oraz mają prawo domagać się od banku ustawowych odsetek za opóźnienie – kredytobiorca ma prawo żądać od banku ustawowych odsetek za zwłokę od sumy dochodzonych kwot, naliczanych od momentu złożenia pozwu w sądzie.

W konkretnych sprawach korzyść finansowa frankowiczów będzie się różnic, jednak faktem jest, iż frankowicze w zasadzie w każdym przypadku odniosą większą korzyść niż w przypadku ugody z bankiem. Nie należy się zatem dziwić, że ugody z bankami nie cieszą się taką popluarnością jak myślały banki.